福州是一座伴海而生、因海而興,、拓海而榮的港口城市,。

　　1992年11月，中共福州市委第六屆第六次全體（擴大）會議上審議通過《福州市20年社會經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略設想》（簡稱“3820”戰(zhàn)略工程）,。20多年來,，福州城市的發(fā)展方向明確而篤定：東進南下，沿江向海,！從三山古城開始,，沿著城市中軸線一路向南發(fā)展，城市框架一步步向海舒展延伸,，三江口片區(qū),、濱海新城等新區(qū)新城加速崛起，經(jīng)濟社會在向海中實現(xiàn)了騰飛發(fā)展,。

　　福州“東進南下，沿江向?！钡陌l(fā)展態(tài)勢勢不可擋,。陳子東制圖

　　福州今年GDP預計將邁過萬億元“大關”，并通過“強省會”和“強門戶”爭創(chuàng)國家中心城市,。30多公里城市主軸之上,，哪里有可能成為新的重點發(fā)展片區(qū)？

　　地處城南核心區(qū)域,，千畝土地臨一線江景,，對望五虎山、龍祥島,，36萬平方米的商業(yè)體量,，未來還有3條地鐵線在此交匯……伴隨著帝封江片區(qū)神秘面紗的陸續(xù)揭開，業(yè)內人士坦言，已經(jīng)閃耀登場的帝封江或將成為福州下一個黃金樞紐區(qū)域,，為全方位推動高質量發(fā)展超越拓展新空間,、增添新動能。

　　城市向南發(fā)展

　　倉山成為城市大融合關鍵節(jié)點

　　歷史的車輪滾滾向前,，福州“東進南下,，沿江向海”的腳步從未停歇,。

　　上世紀90年代,，“3820”戰(zhàn)略工程、閩江口金三角經(jīng)濟圈等戰(zhàn)略思路的提出,，明確了福州的城市發(fā)展要“東進南下,，沿江向海”,。

　　2013年8月,，福州市委十屆六次全會作出全力推進福州新區(qū)開放開發(fā)，在更高起點上加快建設閩江口金三角經(jīng)濟圈的戰(zhàn)略部署,。

　　2015年8月30日,，福州新區(qū)正式獲批成立，成為全國第14個國家級新區(qū),，也是福建省唯一的國家級新區(qū),。其中，倉山功能區(qū)屬于福州新區(qū)三江口組團的組團級中心,，規(guī)劃區(qū)用地面積34平方公里,，核心區(qū)用地面積17.6平方公里。

　　2017年2月13日,，福州濱海新城啟動建設,。這是福州市委、市政府落實“東進南下”戰(zhàn)略構想的重大實踐,。福州由此從“三山兩塔一條江”向“七山兩江一面?！笨缭健?/p>

　　伴隨著城市的“東進南下,，沿江向?！保瑐}山區(qū)愈發(fā)成為實現(xiàn)城市大融合的關鍵性節(jié)點,。這里是同時享受新區(qū),、自貿(mào)區(qū)政策的兩個城區(qū)之一，擁有東部辦公區(qū),，規(guī)劃建設江南CBD,，也是連接馬尾區(qū),、臺江區(qū)、長樂區(qū),、閩侯縣的重要區(qū)域,，東端的三江口片區(qū)更是福州東進南下和疏解老城功能、連接濱海新城的重要節(jié)點,。

　　政企合力推動

　　帝封江片區(qū)開發(fā)取得新突破

　　地名中帶“帝”字的,，非常罕見，帝封江便是其中之一,。福州有關部門負責人坦言,，該地塊是南臺島集中成片、建設條件好,、開發(fā)潛力大的重點發(fā)展片區(qū),。

　　年初以來,，在政企的合力推動下,，帝封江片區(qū)進展連連。

　　帝封江商業(yè)鳥瞰圖,。

　　3月，福州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布關于加快推進帝封江片區(qū)規(guī)劃建設的文件,，提出將圍繞產(chǎn)業(yè)發(fā)展,、地下空間利用、土地經(jīng)營運作等方面深化規(guī)劃方案,，進一步對接地鐵建設需求,，加強與地鐵集團溝通協(xié)調，對帝封江片區(qū)地鐵建設時序,、地鐵控制中心選址,、地鐵4號線二期線位布設及施工場地等問題，提出規(guī)劃意見,，加快落實地鐵控制中心,、地鐵站點及與周邊開發(fā)用地銜接，進一步保障帝封江片區(qū)整體建設,。

　　5月20日,，帝封江片區(qū)2宗宅地入市，總體量達到1132.52畝,，起拍價總額達104.18億元,，宗地23號地塊,、宗地22號地塊分別由世茂、恒大競得,。

　　5月23日,，福州市南臺島帝封江片區(qū)控制性詳細規(guī)劃和城市設計主要內容正式公布。

　　5月28日,，福州市自然資源和規(guī)劃局組織工作專班同恒大,、世茂溝通南臺島帝封江項目推進事宜，為片區(qū)建設進一步提速增效,。

　　10月29日,，世茂帝封江·寬厚坊全球商業(yè)發(fā)布會在福州海峽文化藝術中心舉行，圍繞福州新的城市客廳定位打造的音樂噴泉,、水上樂園,、水上古風戲臺、水上餐廳等設計項目驚艷亮相,，讓世人對帝封江片區(qū)充滿無限期待,。

　　四大引擎助力

　　打造福州城市新中心

　　在業(yè)內人士看來，相比其他片區(qū),，帝封江片區(qū)的發(fā)展至少有交通,、商業(yè)、生態(tài)公園,、高品質住宅等四大助力引擎,。

　　這里有少有的“三軌兩站”。在建的地鐵4號線,、5號線和濱?？炀€三條地鐵線將在此處交匯，設置兩個換乘站,，周邊還有三環(huán)路,、環(huán)島路、螺洲大橋,、南臺大道等城市主干道以及火車南站,，出行便捷。而根據(jù)規(guī)劃,，片區(qū)還將以快速路為界,，統(tǒng)籌考慮片區(qū)內外交通聯(lián)絡，構建“三橫三縱”的骨干交通網(wǎng)絡,。

　　這里有高大上的商業(yè)配套,。36萬平方米的商業(yè)體量，將引領福州商業(yè)新格局,，打造福州新的城市會客廳,。其中,，世茂帝封江項目在傳統(tǒng)肌理上新生城市商業(yè)文明，以“生態(tài)+文化+藝術”的營造理念,，規(guī)劃建設約18萬平方米超大型商圈,，致力打造華南第一濱水街區(qū)，釋放開發(fā)商的決心和底氣,。

　　這里有生態(tài)公園,。擁有百畝茉莉花田，規(guī)劃明確片區(qū)內將構建“兩園一帶”的總體景觀結構,，以環(huán)島路堤外生態(tài)休閑景觀帶串聯(lián)東側茉莉花公園和西側康體公園,，構建片區(qū)生態(tài)本底，形成環(huán)帝封江片區(qū)的U形生態(tài)網(wǎng)絡,。

　　這里還有一線高品質江景住宅社區(qū),。帝封江片區(qū)功能定位為山水交融的花園城市、傳統(tǒng)特色的茉莉小鎮(zhèn),，千畝土地臨江建設住宅,，將成為福州不可多得的高品質住宅社區(qū)，打造高品質生活社群,。

　　種種跡象表明,，在政策的傾斜、加持和企業(yè)的發(fā)力下,，帝封江片區(qū)正在加速崛起，一個福州城市新中心即將向我們走來,，讓我們拭目以待?。ǜＶ萑請笥浾?王玉萍）