土地是不可再生資源,。過去,，工業(yè)園建設(shè)像攤大餅，隨著土地資源日益稀缺,，工業(yè)用地成本攀升,，低效用地問題凸顯,。近年來，福州市倉山區(qū),、晉安區(qū)探索“工業(yè)上樓”模式,，通過重塑產(chǎn)業(yè)空間，打造立體化工廠,，在存量土地挖掘增量空間,，提高經(jīng)濟(jì)密度，促進(jìn)縣域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展,。

　　2023年10月,，倉山區(qū)以企業(yè)需求為導(dǎo)向，用28畝地?fù)Q100畝空間,，打造了福州第一家有產(chǎn)品交付的“工業(yè)上樓”案例,。2024年3月，晉安區(qū)與國企聯(lián)合發(fā)布了福州首個(gè)“工業(yè)上樓”設(shè)計(jì)指引《晉安區(qū)工業(yè)上樓設(shè)計(jì)指引》,，“工業(yè)上樓”試點(diǎn)項(xiàng)目加速建設(shè),。

　　用28畝地干成100畝地的事

　　走進(jìn)倉山區(qū)銳捷數(shù)字化智能工廠，自動(dòng)導(dǎo)向車（AGV）搭電梯上下樓運(yùn)送產(chǎn)品,，鮮見工人,。

　　記者跟隨導(dǎo)向車來到5樓，只見150米長的一體化車間在眼前延展,?！皬谋砻尜N裝技術(shù)（SMT）上板到下線，全程自動(dòng)化生產(chǎn),，僅需180分鐘,。”銳捷網(wǎng)絡(luò)工程部經(jīng)理陳晗介紹,，數(shù)字化智能工廠,，解決了信息與通信技術(shù)（ICT）產(chǎn)品生產(chǎn)制造過程中的多項(xiàng)行業(yè)難點(diǎn)痛點(diǎn),。

　　這座敞亮的智能工廠，不僅“聰明”,，還很節(jié)省空間,，僅用28畝地就干成了100畝地的事。

　　2022年,，面對這塊28畝狹長的收儲(chǔ)地,，倉山區(qū)自然資源和規(guī)劃局負(fù)責(zé)人犯了愁——銳捷的用地需求是100畝?！斑^去我們以問題為導(dǎo)向,，現(xiàn)在以企業(yè)需求為導(dǎo)向，我們的資源要素保障要跟得上產(chǎn)線需求,?！眰}山區(qū)有關(guān)部門負(fù)責(zé)人說，保障新質(zhì)生產(chǎn)力發(fā)展,，要因地制宜,、大膽創(chuàng)新。

　　倉山區(qū)自然資源和規(guī)劃局組織了6場專家評審會(huì),，反復(fù)研討水電,、樓層承重等問題，大膽提出“產(chǎn)線疊加”概念和“三個(gè)一”建筑方案,，采用BIM建模系統(tǒng),，實(shí)現(xiàn)了“一座樓（產(chǎn)業(yè)園）、一體化綜合布局,、一條龍產(chǎn)線搭建”,，將企業(yè)的生產(chǎn)、辦公,、物流,、倉儲(chǔ)等環(huán)節(jié)搬進(jìn)樓。

　　從征地拆遷收儲(chǔ)到廠房驗(yàn)收使用,，再到生產(chǎn)的產(chǎn)品交付,，只花了900天。這座立體化工廠可實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)80萬臺(tái)設(shè)備,，生產(chǎn)周期減少75%以上,。同時(shí)，通過全樓空氣立體循環(huán)系統(tǒng),，每年可節(jié)省用電182萬千瓦時(shí),。

　　2024年6月25日，“精準(zhǔn)匹配,，倉山銳捷網(wǎng)絡(luò)智能制造都市工廠節(jié)地模式”,，作為福建省唯一被列入《節(jié)地技術(shù)和節(jié)地模式推薦目錄（第四批）》案例向全國推廣,。

　　上下樓就是產(chǎn)業(yè)鏈上下游

　　福興經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)是晉安區(qū)發(fā)展工業(yè)的主戰(zhàn)場，總占地面積3.55平方公里,。為實(shí)現(xiàn)存量土地變增量空間,，開發(fā)區(qū)與福州工業(yè)園區(qū)集團(tuán)聯(lián)合編制《晉安區(qū)工業(yè)上樓設(shè)計(jì)指引》，以光電產(chǎn)業(yè)園一期“工業(yè)上樓”試點(diǎn)項(xiàng)目示范引領(lǐng),，加速福興經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)提檔升級,。

　　光電產(chǎn)業(yè)園一期地塊曾以發(fā)展粗放型的倉儲(chǔ)物流為主，采用“工業(yè)上樓”模式后,，新建3幢9~10層高質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)廠房,，配套員工宿舍及辦公樓2幢，土地容積率從1.7提升至3.0,，總建筑面積從3.4萬平方米擴(kuò)大到7萬平方米,，預(yù)計(jì)土地畝均效益實(shí)現(xiàn)大飛躍。項(xiàng)目計(jì)劃2026年1月竣工,。

　　“我們正在復(fù)制光電產(chǎn)業(yè)園一期模式，已經(jīng)動(dòng)工建設(shè)光電產(chǎn)業(yè)園二期,、三期,、四期等一批綠色低碳產(chǎn)業(yè)載體，合計(jì)可建面積超20萬平方米,?！备Ｅd經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

　　上述光電產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建成后,，將圍繞晉安區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)光電產(chǎn)業(yè),，結(jié)合企業(yè)實(shí)際生產(chǎn)需求，構(gòu)建從孵化,、研發(fā),、中試、生產(chǎn),、流通到總部的空間布局,，招引光電上下游企業(yè)入駐生產(chǎn)，形成以高意集團(tuán),、華科光電等企業(yè)為龍頭,，集光器件材料產(chǎn)業(yè)、元器件產(chǎn)業(yè),、應(yīng)用消費(fèi)產(chǎn)業(yè)于一體的科創(chuàng)及先進(jìn)制造業(yè)集聚區(qū),，實(shí)現(xiàn)“上下樓就是上下游”“一棟樓就是一條鏈”的產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)。

　　“隨著城市中心城區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展需求與土地資源有限的矛盾越來越突出,，‘工業(yè)上樓’將逐漸成為一種趨勢,。制造業(yè)向產(chǎn)業(yè)鏈創(chuàng)新鏈高端攀升,，深刻改變著工業(yè)生產(chǎn)方式和空間載體形式。只有打造更高品質(zhì)的產(chǎn)業(yè)空間和配套環(huán)境,，才能有效留住優(yōu)質(zhì)制造業(yè)企業(yè),。”福州市晉安區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,，晉安區(qū)依托福興經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)及周邊城市片區(qū)綜合開發(fā)省級樣板工程,，構(gòu)建政務(wù)服務(wù)、產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù),、金融服務(wù),、產(chǎn)學(xué)研轉(zhuǎn)化、人才服務(wù)等“五位一體”服務(wù)體系,，打造有溫度的現(xiàn)代園區(qū),。

　　2024年，福州市出臺(tái)低效用地再開發(fā)政策指引,，推出優(yōu)化土地開發(fā),、加快存量資源轉(zhuǎn)換利用、推動(dòng)土地混合開發(fā)利用等創(chuàng)新舉措11項(xiàng),，全市盤活低效用地1.1萬畝,，帶動(dòng)9400畝建設(shè)用地開發(fā)。

　?。▉碓矗焊＝ㄈ請?bào) 記者 方煒杭 見習(xí)記者 陳歡歡）