倉山智能產業(yè)園,。記者 石美祥 攝

　　1991年,，時任福州市委書記習近平在倉山現場辦公會上指出,，倉山區(qū)發(fā)展至少有地域優(yōu)勢,、開放優(yōu)勢、科教優(yōu)勢等三大優(yōu)勢,，要求把倉山建設成為福州繁榮、美麗,、開放,、文明的南大門。

　　牢記囑托,，咬定目標,，倉山區(qū)廣大干部堅持“3820”戰(zhàn)略工程思想精髓，一張藍圖繪到底,。今天的倉山,，正以全力以赴的奔跑姿態(tài)，在產業(yè)轉型升級上先行示范,，在城市更新布局上先聲奪人,，在城市品質提升上久久為功，一幅現代化國際城市先行示范區(qū)的美好畫卷正加快繪就,。

　　銳捷網絡數字化智能工廠,。（受訪者供圖）

　　瞄準新興產業(yè)

　　金山工業(yè)園橘園洲片區(qū)產值5年增長逾20倍

　　【現場探訪】

　　銳捷網絡數字化智能工廠

　　近日，記者走進位于倉山智能產業(yè)園的銳捷網絡數字化智能工廠,，眼前的智造景象令人驚嘆：數字化貫穿產品進料到出廠,，生產、組裝,、測試,、包裝全自動化，生產車間里鮮見人影,，成排的機械手高效精準地組裝零部件,，智能倉儲中心在不打開照明設備的情況下同樣高效運轉，自動導引車自己乘坐電梯運載物料……

　　成立于2003年的銳捷網絡,，是行業(yè)領先的網絡基礎設施及解決方案提供商,，其創(chuàng)新成果已廣泛應用于政府、運營商,、金融,、教育、醫(yī)療,、互聯網,、能源,、交通、商業(yè),、制造業(yè)等的信息化建設,。

　　“數字化智能工廠集合西門子和富士康技術，通過‘數字化雙胞胎’柔性生產技術平臺,，以及‘工業(yè)互聯網’智慧服務云平臺,，提高產品迭代，使生產效率提高80%,?！敝悄芄S相關負責人介紹，項目占地約28畝,，總建筑面積5.7萬平方米,，總投資9.3億元，于2022年4月開工建設,，2023年12月竣工驗收,，今年6月初試投產。

　　【特色亮點】

　　銳捷網絡數字化智能工廠項目是倉山區(qū)加快新型工業(yè)化,、大力發(fā)展新質生產力的一個典型探索,，外形猶如一臺超級交換機，里面建設交換機,、路由器等產品全流程自動化產線,，打造創(chuàng)新數字工廠，發(fā)揮銳捷網絡在先進生產制造工藝上的優(yōu)勢,，成為國內數字制造的行業(yè)標桿,。預計滿產后年產能80萬臺以上、產值150億元以上,，可實現80%以上的生產自動化率和90%以上的數字化率,。

　　【經驗啟示】

　　面對老舊工業(yè)園區(qū)土地利用粗放、效益不高等問題,，倉山區(qū)委,、區(qū)政府圍繞市委、市政府決策部署,，率先推進工業(yè)園區(qū)標準化建設,，通過問天要地，對存量土地進行高效再開發(fā),，推進新質生產力發(fā)展,，快速推動老舊工業(yè)園區(qū)迭代提升。

　　在金山工業(yè)園橘園洲片區(qū)試點地塊，倉山區(qū)在全省開先河,，運用“標準地+”模式,，采用“政府收儲-國企建設-企業(yè)入駐”的辦法，精準對接企業(yè)需求,，提速審批環(huán)節(jié),，實現拿地即開工，從項目收儲到第一個產品下線僅用900天時間,。

　　銳捷網絡數字化智能工廠項目所在的橘園E地塊,，整體狹長，建塔樓缺乏縱深,，建連廊無法匹配研發(fā)用房及一般廠房的建設標準,。在難題面前，倉山區(qū)通過“彈性容積率”政策向上爭取規(guī)劃指標優(yōu)化,，并使用數字化的BIM建模技術和“工業(yè)上樓”的新型建筑方案，暢通資源規(guī)劃要素保障渠道,，在原本達不到廠房建設標準的狹長地塊上,，建起了一座智能工廠，把環(huán)保,、低能耗的高端制造業(yè)搬到高層樓房中,，實現土地資源的高效利用。

　　金山工業(yè)園橘園洲片區(qū)一期陸續(xù)出讓政府收儲的4個地塊共148畝土地,，截至目前已有45.5萬平方米的高標準廠房投入使用,，已對接入駐銳捷網絡、億力集團等26家企業(yè),。該片區(qū)年產值從2018年的不足10億元,，提升至2023年的270億元以上。

　　海峽體育中心項目周邊收儲地塊七項目安置房效果圖,。

　　聚焦城市更新

　　新區(qū)域中心建設大步向前

　　【現場探訪】

　　海峽體育中心項目周邊收儲地塊七項目

　　洪灣路東側,、金山公交停車場南側，倉山區(qū)海峽體育中心項目周邊收儲地塊七項目的265畝空地上,，工程車往來穿梭,，矗立在地塊上的高宅高氏民居和高宅村82號老建筑格外顯眼。不久的將來,，一棟棟全新的住宅及相關的商業(yè)設施,、體育文化配套等將展現在市民眼前，提升居民獲得感和幸福感,。

　　項目的建設,，離不開征遷的有力保障。海峽體育中心項目周邊收儲地塊七項目涉及的建新鎮(zhèn)高宅村，是“城中村”,，村內環(huán)境臟亂差,、安全隱患大、土地利用效益低下,。積極回應居民期盼,，2023年8月，倉山啟動項目征遷,，征地面積265畝,，涉遷建筑面積約30萬平方米。

　　“歷史遺留問題,、錯綜復雜的產權隸屬,、債權債務糾紛、涉遷群眾的高心理預期等,，都是擺在征遷工作人員面前的難題,。”倉山區(qū)金山科創(chuàng)走廊片區(qū)項目指揮部相關負責人介紹,，在征遷指揮部牽頭下,，區(qū)下派工作組、征收公司,、鎮(zhèn)村工作人員組成的征遷工作團隊擰成一股繩,，項目征遷啟動僅10天，實現涉遷房屋丈量率超97%,、封房率超95%,、簽約率超80%。進場不到1個月,，封房率超97%,、簽約率超90%。

　　今年3月16日,，倉山區(qū)委,、區(qū)政府啟動“清盤掃尾攻堅月”行動，為項目清盤掃尾注入強心劑,。征遷干部迎難而上,，多措并舉解難題。3月21日,，項目實現凈地交地,，順利實現一季度土地出讓。

　　【特色亮點】

　　海峽體育中心項目周邊收儲地塊七項目是全國首批,、全省重點城中村改造專項資金項目,，倉山區(qū)立足“做全金山建新片區(qū)”的開發(fā)建設思路,，積極化解征遷資金緊張、歷史遺留問題多等矛盾,，在倉山區(qū)“清盤掃尾攻堅月”行動中率先完成凈地交付,。征遷過程中，倉山區(qū)主動推進15處風貌建筑及3處歷史建筑的落架,、構件回收,、遷建工作，全力保護涉遷范圍內歷史建筑的原始風貌,。

　　三江口片區(qū),。記者 石美祥 攝

　　【經驗啟示】

　　項目征遷的順利完成，是倉山區(qū)堅持人民城市人民建,、人民城市為人民,，不斷提升城區(qū)規(guī)劃、建設,、治理水平,，加快打造宜居、韌性,、智慧城市的生動實踐,。去年以來，倉山區(qū)加大征遷交地力度,，進一步做全金山建新片區(qū),、做精中部老城區(qū),、做強城門蓋山片區(qū),，加快建設中心城區(qū)新的區(qū)域中心。

　　今年3月16日,，倉山區(qū)委,、區(qū)政府啟動“清盤掃尾攻堅月”行動，集中攻堅27個項目,，強化重點建設項目用地保障,，發(fā)展產業(yè)經濟，補齊民生短板,。

　　3月21日,，海峽體育中心項目周邊收儲地塊七項目率先實現凈地交付。幾天后,，義序片區(qū)水生態(tài)環(huán)境治理（浦口河一期）項目最后9戶涉遷戶搬離,，提前完成清盤掃尾攻堅任務。4月15日,，三江口片區(qū)15個項目完成清盤掃尾,，高顏值、高品質的“城市會客廳”加快走來……

　　短短一個月，倉山廣大干部堅持指揮在一線落實,、干部在一線工作,、問題在一線解決的一線工作法，掛圖作戰(zhàn),，市,、區(qū)聯動，實現23個項目清盤掃尾,，交付凈地2582.58畝,，為全市重點項目建設贏得了時間，再現了征遷的倉山速度,。

　　廈航廣場效果圖,。

　　牽住項目“牛鼻子”

　　開創(chuàng)高質量發(fā)展美好未來

　　【現場探訪】

　　廈航廣場項目

　　將目光轉到城門蓋山片區(qū)，福州檔案館東側,，廈航廣場項目也是一派熱火朝天的建設場景,。

　　該項目由廈門航空有限公司投資建設，總投資10億元（不含土地其他費用）,，占地38.75畝,，總建筑面積10.96萬平方米，計劃建設一棟14層的甲級寫字樓和一棟16層的高端商務酒店,。

　　“項目于去年12月正式開工建設,，已完成樁基工程施工，支護工程完成70%,，下階段準備開挖基坑土方,，整個項目預計2027年2月竣工?！睆B門航空相關負責人介紹,，項目以綜合型酒店、商業(yè)廣場和辦公寫字樓為主要定位,，整體造型從正面看為“門”字,，代表廈門航空，寓意廈航幫助更多的人行走天下,，為廣大旅客打開從福州通往世界各地的大門,；從空中俯視為飛機尾翼，寓意廈航在福州插上夢想之翼,，助力福州高質量發(fā)展騰飛,。

　　項目建成投用后，將進一步提高南江濱會展金融商圈的品牌商業(yè)價值,，增強招商引資吸引力,，更好地服務片區(qū)的開發(fā)建設,，乃至福州對外交流和經貿往來。

　　【特色亮點】

　　當前,，福州正在加快建設現代化國際城市,，深入打造兩岸融合發(fā)展示范區(qū)先行城市，全力推動國際航空城建設,。作為福州民航主力軍,，廈航將以廈航廣場為依托，持續(xù)加大在榕投入,，放大廈航商業(yè)價值,，打造福州招商引資新地標，為地方經濟發(fā)展注入新動力,；同時進一步完善航旅服務鏈條,，把航旅服務延伸到主城區(qū)，打造城市候機樓,，升級高端“機+酒”系列產品,，提升國際中轉保障能力，以更高標準,、更高效率服務好政企單位和全球旅客,，進一步推動片區(qū)現代化服務產業(yè)的集約化和高端化發(fā)展，為福州高質量發(fā)展作出新的更大貢獻,。

　　煙臺山歷史風貌區(qū)成為市民游客好去處,。記者 石美祥 攝

　　【經驗啟示】

　　一個項目，就是一個新的增長點,；一批項目,，就是一個新的增長極。去年以來,，倉山區(qū)充分發(fā)揮投資對穩(wěn)增長的拉動作用,，通過實施“項目攻堅突破年”行動,，千方百計抓好重大項目建設,，穩(wěn)企業(yè)穩(wěn)預期、增信心增動能,。

　　以更高效率建設項目,，實行項目全生命周期管理服務，推動項目早開工,、快建設,、快投產、早見效,；以更大力度招商引資,，全面落實“一把手”招商,、產業(yè)鏈招商等機制，圍繞新一代信息技術,、光電信息,、生物醫(yī)藥等7條產業(yè)鏈，招商工作綜合排名保持全市前列,；以更優(yōu)服務幫扶企業(yè),，大力實施新時代民營經濟強省戰(zhàn)略，落實各項惠企政策,，強化融資,、用工、土地等要素保障,，全面落實區(qū)領導掛鉤服務企業(yè),、“一企一議”等工作機制，常態(tài)化舉辦“煙山鵲橋薈”等政金企對接會,，打通企業(yè)降本融資通道……

　　在一系列組合拳的推動下,，項目接連落地、建設,、竣工,，增強倉山發(fā)展后勁。以項目為支撐,，倉山正邁向高質量發(fā)展的美好未來,。

　　（來源：福州日報 記者 王玉萍 通訊員 倉萱）