位于齊安路東側(cè)的海峽商貿(mào)城,，總投資120億元,，總建筑面積近300萬平方米,，預(yù)計(jì)明年3月建成投用。項(xiàng)目建成后將匯聚服裝,、鞋類、陶瓷,、珠寶等10多種批零業(yè)態(tài),，力爭成為全省首個(gè)年交易額達(dá)千億元的大型綜合專業(yè)批發(fā)市場。

　　福州傳統(tǒng)專業(yè)市場向現(xiàn)代專業(yè)市場轉(zhuǎn)型升級(jí)的大幕由此拉開,。

　　“老市場”謀求新發(fā)展

　　福州大鞋城,、中亭街服裝批發(fā)市場、特藝城……這些都是老福州耳熟能詳?shù)膶I(yè)批發(fā)市場,。

　　如今,，傳統(tǒng)專業(yè)市場面臨的發(fā)展瓶頸日益凸顯——人流量大，但市場面積有限;雖處中心城區(qū),，但倉儲(chǔ),、物流受到諸多限制，難以“大展拳腳”,。瞄準(zhǔn)“老市場”的難題,，去年，利嘉(福建)國際商貿(mào)有限公司計(jì)劃總投資120億元在倉山建設(shè)海峽商貿(mào)城,。

　　昨日上午,，記者來到海峽商貿(mào)城建設(shè)工地，機(jī)器轟鳴聲不絕于耳,，隨處可見施工的繁忙景象,。一座巨大的下沉式商業(yè)廣場雛形已現(xiàn)，僅單層面積就有30萬平方米,。

　　在工地旁的利嘉國際鞋城,，原福州大鞋城的不少商戶成為首批入駐者。記者看到,，鞋城營業(yè)區(qū)的鋪位已基本租滿,，不少客戶從七縣(市)趕來洽談批發(fā)業(yè)務(wù)。

　　一位商戶告訴記者,，去年5月,，位于象園頭的福州大鞋城關(guān)閉后，很多商戶就搬到這里,。雖然換了場地,，但原來的業(yè)務(wù)聯(lián)系基本沒斷?！耙延?00多戶搬了過來,，占舊鞋城商戶九成以上,。”

　　臺(tái)江鞋業(yè)商會(huì)秘書長林偉十分看好海峽商貿(mào)城的前景,?！笆袇^(qū)大型商貿(mào)批發(fā)市場外遷是大勢所趨，而海峽商貿(mào)城的地理位置絕佳!”

　　從地圖上看,，海峽商貿(mào)城恰好位于福州“十二五”規(guī)劃主城區(qū)的南端,，銜接主城區(qū)與南嶼、南通等新城市組團(tuán),。這里緊鄰三環(huán)路,、地鐵站，距離高速入口及火車南站僅10分鐘車程,，到長樂國際機(jī)場,、馬尾港也只有20多分鐘車程，不僅交通便捷,，四通八達(dá),，而且周邊村鎮(zhèn)倉儲(chǔ)用房充裕，物流業(yè)態(tài)十分活躍,。

　　“這次搬遷入駐,，對(duì)鞋業(yè)專業(yè)市場的整合、發(fā)展都有積極的促進(jìn)作用,?！绷謧フJ(rèn)為，今后鞋城不僅可以很好地對(duì)接福州南部市場,，更可輻射福州東部,、西北部地區(qū)。

　　“小業(yè)態(tài)”集聚“大航母”

　　鞋業(yè)只是海峽商貿(mào)城這艘“商貿(mào)航母”經(jīng)營的業(yè)態(tài)之一,。

　　利嘉商業(yè)管理有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者,，海峽商貿(mào)城共設(shè)12個(gè)館，可容納1.2萬戶商戶,。

　　目前,，已開展招商的業(yè)態(tài)包括服裝,、鞋業(yè),、精品陶瓷、茶葉,、家居窗簾,、珠寶、皮具箱包,、化妝品,、針織內(nèi)衣,、小商品、兒童用品,、國際名品,、電子電器等10多種，打造現(xiàn)代化專業(yè)市場集群,，實(shí)現(xiàn)百貨采購“一站購齊”,。

　　以珠寶業(yè)為例，目前過半鋪位已完成招商,，特藝城,、光明城等老牌專業(yè)市場的商戶報(bào)名十分踴躍。省寶玉石協(xié)會(huì)秘書長王乃珠向記者透露,，協(xié)會(huì)準(zhǔn)備在海峽商貿(mào)城新建一個(gè)大型國際珠寶城,，面積約6萬平方米，接近特藝城的2倍,，建成后,，將成為全省規(guī)模最大、功能最齊全的珠寶城,。

　　“福州珠寶業(yè)發(fā)展很快,，我們迫切需要培育一個(gè)體量大、能形成集群效應(yīng)的新的專業(yè)市場,?！蓖跄酥榻榻B，根據(jù)規(guī)劃,，省寶玉石協(xié)會(huì)將把國際珠寶城打造成全省珠寶首飾及配套材料的供貨集散地,，引進(jìn)檢測集團(tuán)，實(shí)施更嚴(yán)格監(jiān)管,，并設(shè)立珠寶檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)室,。

　　“溢出效應(yīng)”帶動(dòng)連鎖反應(yīng)

　　經(jīng)濟(jì)學(xué)上有一種“溢出效應(yīng)”，指事物一個(gè)方面的發(fā)展帶動(dòng)了該事物其他方面的發(fā)展,。海峽商貿(mào)城雖未投用,，卻已帶來連鎖反應(yīng)，相關(guān)專業(yè)市場已開始謀劃布局調(diào)整,，“溢出效應(yīng)”初步顯現(xiàn),。

　　“中亭街的服裝等專業(yè)市場，未來將把批發(fā)業(yè)務(wù)逐步轉(zhuǎn)移到海峽商貿(mào)城,?！崩紊虡I(yè)管理有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今后中亭街將以零售為主，比如開設(shè)旗艦店等,，為市民提供更加舒適愉悅的購物場所,。王乃珠也透露，未來,，特藝城和光明城將轉(zhuǎn)型為本地零售珠寶商城,，打破目前黃金珠寶批發(fā)與零售同場經(jīng)銷的混雜局面。

　　除拉動(dòng)周邊物流,、倉儲(chǔ)產(chǎn)業(yè)外,，海峽商貿(mào)城投用后還將帶動(dòng)餐飲等產(chǎn)業(yè)發(fā)展?！绊?xiàng)目有1.2萬個(gè)商鋪,，地下有停車位1萬個(gè)，需要大量的餐飲,、保潔,、車輛管理、物業(yè)管理人員,，保守估計(jì),，整個(gè)商城的從業(yè)人員將達(dá)10萬人?！崩紊虡I(yè)管理有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,。

　　據(jù)了解，利嘉國際在海峽商貿(mào)城旁還將建設(shè)星級(jí)酒店,、辦公樓,、美食城、辦公公寓等,，為“商貿(mào)航母”提供全方位產(chǎn)業(yè)配套,。

　　市商貿(mào)主管部門有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，海峽商貿(mào)城對(duì)福州專業(yè)市場升級(jí)轉(zhuǎn)型具有重要意義,，它可以產(chǎn)生規(guī)模效應(yīng),，在服務(wù)福州的同時(shí)，輻射周邊城市,，帶來經(jīng)濟(jì)繁榮,。

　　(福州日報(bào)記者　楊瑩　王玉萍/文　葉義斌/圖)